미국 주식 - 월배당주 대표 주자 리얼티인컴(O)

 

1994년 이후로 25년 이상 꾸준히 월마다 배당금을

따박따박 지급하고 있는 리츠 우량주 리얼티 인컴을 소개합니다!

 

리얼티 인컴은 50년 이상 배당을 이어가고 있으며 배당금이 꾸준히 성장하고 있습니다. 리얼티 인컴은 보유 자산이 미국 전역에 걸쳐 5000개가 넘게 소유하고 있는 초우량 리츠 기업입니다.

 

 

 

리츠란?

투자자들로부터 자금을 모아 부동산에 투자하여 발생한 수익을 투자자들에게 배당하는 회사

리츠는 주주들에게 매년 배당 가능이익의 90%를 의무적으로 배당하기 때문에 투자자들에게 인기가 많습니다.

 

 

 

 

 

리얼티인컴은 1994년부터 꾸준히 배당을 늘리고 있고, 2021년 1월 기준으로 매월 $0.2345의 월 배당금을 지급하고 있습니다.

시가 배당률은 무려 4.7%!

 

은행 이자가 1%도 안되는 상황에서 1년에 한번도 아닌 매월 배당을 지급하는게 매력적이지 않나요?

 

리얼티인컴의 매력은 배당금만 국한되지 않습니다.

 

1994년 약 $8정도의 주가가 현재는 $61까지 꾸준히 우상향하고 있습니다.

현재는 코로나로 인해 고점 $75에서 $61로 하락한 상태지만

배당을 지속적으로 지급하고 있고 임대료 회수에 큰 문제가 없는 상황이라

오히려 저가 매수의 기회가 될수도 있을 것 같습니다.

 

 

 

 

그럼 어떤 자산들을 보유하고 있는지 알아볼까요?

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소매 업종이 84.6%로 가장 비중이 가장 높습니다.

 

 

다들 잘 아시는 편의점인 세븐 일레븐, 운송 전문 페덱스, 대형 마트 월마트 등 우량 임차인을 두고 있어

안정적인 포트폴리오를 구축하고 있습니다.

 

 

 

이렇게 안정된 업체를 임차인으로 보유하다보니 코로나 시기에도 높은 임대료 회수를 기록 중에 있습니다.

(2020년 11월 기준 93.6% 임대료 회수)

 

 

월세를 꼬박꼬박 잘 받고 있죠?

 

 

 

 

 

 

 

잠깐! 만약에 1994년부터 리얼티 인컴에 $100투자했다면??

두둥!

결과는

2020년에 $100 -> $3,330이 되었다고 합니다!

미국의 대표 지수인 s&p 500을 훨씬 능가하는 수익이라 놀랍네요!

 

 

 

 

이렇게 좋아보이는 리얼티인컴도 리스크가 있을까요?

 

앞서 본 업체 중 amc 영화관이 코로나로 미국 전역에서 문을 닫고 있어

임대료 회수가 잘 안되고 있다고 하네요.

다만 amc의 비중이 2.7%로 낮고, 나머지 기업들이 우량한 임차인이라

이정도 비율은 크게 우려할 부분은 아닐 것 같습니다.

 

 

 

 

 

참! 리얼티 인컴 배당 지급일은 약간의 변동은 있지만 보통 중순경에 나와요

최근 리얼티인컴 배당일은 2021년 1월 15일이었습니다.

다음 리얼티인컴 배당일은 2021년 2월 16일입니다.

 

 

 

 

 

 

요약 정리!

출처 입력

1. 지난 5년간 평균 배당률 4.2%대비 현재 배당률 4.7%은 투자할만한 좋은 배당률

2. 2008년 금융위기, 2020년 코로나때도 배당을 줄이지 않는 신뢰할만한 기업

3. 매년 자산 규모를 꾸준히 확장하고 있어 배당 성장의 기대

 

 

배당 및 배당 성장에 따른 주가 상승을 기대하고 적립식으로 모아가기 좋은 주식으로 보입니다.

이상 리얼티인컴을 투자하고 있는 날고싶은 아범이었습니다~

 

다음에는 프리미엄 아울렛으로 유명한 사이먼 프라퍼티 연구 및 소개자료로

찾아뵙겠습니다.

 

 

 

*기업 공부를 하며 적은 정보와 의견입니다. 투자의 책임은 본인에게 있어요~*