경제적 자유를 위한 재테크

안녕하세요. 날고싶은아범입니다. 1998년 이후로 꾸준히 배당금을 지급하고 있는 우량주 사이먼 프라퍼티를 소개하고 현재 주요 기업 상황을 투자 관점에서 체크해보록 하겠습니다. 출발~! 사이먼 프라퍼티 소개 사이먼은 쇼핑, 식사, 엔터테인먼트 등의 복합 쇼핑몰을 소유하고 있는 부동산 투자 리츠 회사입니다. 쇼핑몰에 입점한 업체에 임대료를 받아 투자자들에게 배당을 지급하는 사업으로 이해하시면 됩니다. (리얼티인컴때 소개드렸지만 리츠회사는 순이익의 90%를 주주에게 배당해야 합니다) 만약 사이먼에 투자할 경우 소액 건물주가 되는셈이겠네요! 미국 뿐 아니라 유럽 및 아시아 전역에 230개가 넘는 자산들을 보유하고 있습니다. 우리 나라의 경우 신세계와 합작하여 여주, 파주, 부산, 시흥 아울렛을 보유하고 있습니다..

안녕하세요. 날고싶은아범입니다. 저는 두 아이의 이름으로 증권 계좌를 개설하여 아이들 용돈 중 일부 금액으로 주식을 사주고 있습니다. 아이들이 자본주의의 원리를 어렸을적부터 이해할 수 있도록, 주식을 직접 고르게 하고 있습니다. 물론 기업을 잘 모르니 주변 환경에서 예시를 제공해 선택할 수 있게 하였습니다. (생활 환경에서 접할 수 있는 우량한 기업들로^^) 아들은 비비고 만두와 환타를 좋아하는데 이 기업이 돈을 많이 벌 것 같다고 하였고, 먹거리 외에 삼성 핸드폰, 픽사 애니메이션이 돈을 많이 벌 것 같다고 하여, cj제일제당우, 코카콜라, 디즈니, 삼성전자우를 매수해 주었습니다. 디즈니를 제외하곤 배당을 지급하여 기업이 돈을 많이 벌면 주주들에게 이익금을 나눠주는 개념도 알려주었고, 배당 문자가 올때..

1994년 이후로 25년 이상 꾸준히 월마다 배당금을 따박따박 지급하고 있는 리츠 우량주 리얼티 인컴을 소개합니다! 리얼티 인컴은 50년 이상 배당을 이어가고 있으며 배당금이 꾸준히 성장하고 있습니다. 리얼티 인컴은 보유 자산이 미국 전역에 걸쳐 5000개가 넘게 소유하고 있는 초우량 리츠 기업입니다. 리츠란? 투자자들로부터 자금을 모아 부동산에 투자하여 발생한 수익을 투자자들에게 배당하는 회사 리츠는 주주들에게 매년 배당 가능이익의 90%를 의무적으로 배당하기 때문에 투자자들에게 인기가 많습니다. 리얼티인컴은 1994년부터 꾸준히 배당을 늘리고 있고, 2021년 1월 기준으로 매월 $0.2345의 월 배당금을 지급하고 있습니다. 시가 배당률은 무려 4.7%! 은행 이자가 1%도 안되는 상황에서 1년에 ..

배당을 받지않고 다시 자동으로 재투자하여 복리 효과를 누릴 수 있는 상품이 없을까하여 찾아봤는데 있었다! 배당금을 재투자하는 상품으로 일반 ETF와 차이가 있다. 특히 장기 투자 측면에서 배당을 고정적으로 재투자할 수 있어 복리효과를 누릴 수 있고, 운용 보수도 일반 ETF 저렴하다. (EX. KODEX 200 연수수료 0.15% / KODEX 200 TR 연 수수료 0.07%) 또 하나 특이점은 통산 배당금 지급 시 배당 소득세를 내야하는데, TR ETF의 경우 세금을 내는 시기를 미루는 방식. 다만 차익 실현 시 세금을 한꺼번에 내야하는 부분은 감안해야 함. 상품 종류(2021.1.24기준) 고배당 상품에 관심이 있어 2개 정도가 관련 TR상품으로 골라보았다. 시가 총위 상위 종목들 중 3%이상 배당..

최근들어 주식 시장이 크게 하락되었는데요 이제 주식시장의 파티가 끝났을까요? 조정의 원인으로 보는 시장의 의견들을 종합해보면 1. 중국 인민은행의 유동성 우려 2. 테슬라 실적 기대치 하회 3. 미국 FOMC 양적완화 언급 힌트 X 4. 게임 스탑, AMC 등 공매도 후유증 5. 경기 회복 및 실적 기대감 선반영, 후폭퐁 고려 이러한 원인에 대한 추정들이 있지만 조정의 원인과 결과를 짜맞추면 얼마든지 맞출 수 있다고 봅니다. 시장의 조정은 서브프라임때나, 코로나 초기 상황 같이 깊은 조정이 있는 반면 10~15%정도에서 빠지는 조정도 있을 수 있습니다. 2020년 코로나로 인해 아무거나 사도 올라가는 과열된 시장이 끝났을 수도 있는 조정의 시그널일 수도 있습니다. 시장에서 찾은 원인들과 상관없이 2021..